【中華百科全書●法律●不動產與動產】
<P align=center><STRONG><FONT size=5>【<FONT color=red>中華百科全書●法律●不動產與動產</FONT>】</FONT></STRONG></P> <P><STRONG>依現行民法之規定，稱不動產者，謂土地及其定著物。</STRONG></P><P><STRONG></STRONG> </P>
<P><STRONG>我民法認為土地及其定著物為各別之不動產，定著物亦得獨立的為權利之標的。</STRONG></P>
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<P><STRONG>出賣土地者不當然失其定著物之所有權。</STRONG></P>
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<P><STRONG>土地，係指人得支配範圍之地球之一部（包括一定範圍之空中及地下）而言。</STRONG></P>
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<P><STRONG>定著物者，繼續的附著於土地之獨立物也。</STRONG></P>
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<P><STRONG>例如房屋及其他建築物、工作物是。</STRONG></P>
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<P><STRONG>不動產之出產物，在其未與不動產分離前，亦為繼續的附著於不動產之物，是否亦如建築物之得獨立的為不動產？</STRONG></P>
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<P><STRONG>此依我民法之規定，不動產之出產物尚未分離者，為該不動產之部分，故出產物於分離前，不得單獨成為權利之標的。</STRONG></P>
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<P><STRONG>不動產物權之取得、設定、喪失，及變更，以登記為必要。</STRONG></P>
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<P><STRONG>又不動產物權之移轉或設定，必以書面為之，故為要式行為。</STRONG></P>
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<P><STRONG>不動產以外之物，均為動產。</STRONG></P>
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<P><STRONG>故動產之範圍及種類，自較不動產為廣。</STRONG></P>
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<P><STRONG>動產物權之讓與，以交付為必要。</STRONG></P>
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<P><STRONG>至於將不動產與動產區別之理由，一為不動產之社會上、經濟上價值則較動產為大，二為不動產之所在一定，而動產之所在難一定。</STRONG></P>
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<P><STRONG>然而第一個理由，係隨各時代之社會觀念，以及經濟觀念而變遷的，非絕對的。</STRONG></P>
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<P><STRONG>易言之，在今日動產之中具有重大價值者亦復不少。</STRONG></P>
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<P><STRONG>現行法制上區別之重點，可謂在於公示方法不同之點。</STRONG></P>
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<P><STRONG>（溫汶科）</STRONG></P>
<P><STRONG></STRONG> </P>引用：http://ap6.pccu.edu.tw/Encyclopedia/data.asp?id=4624
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